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嘉義農建地買賣 專約大雅路花園別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：22.87 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：95.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：48.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「寬敞空間」與「家族共居」的購屋者而言，具有較高的吸引力。其核心價值在於大雅路段成熟的地段資源，以及 5 房、獨立車庫與花園帶來的生活品質。儘管屋齡約 32 年，但屋主已進行全新整理，大幅降低了即期居住風險。
然而，2180 萬的總價門檻較高，且老屋的長期維護成本與持有稅賦需納入評估。若買家預算充裕，且重視土地持份與家庭聚會空間，此物件值得購入；若以短期投資或高流動性為主要考量，則需對二手市場的消化速度保持謹慎。整體而言，這是一處適合「自住為主、兼顧收藏」的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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